カエルとウサギと地下室で

リハスタライブ配信　はじめました。

スタジオ営業をしていない深夜時間を中心に、Ustreamでライブを生配信！

音楽の楽しみ方はさまざまですが、演奏する(歌う)ものにとって「それを誰かに聴いてもらう」ことは、やはり目標の一つになるかと思います。
せっかく練習したのなら是非誰かに聴いてもらいたいところです。それは生演奏(ライブ)であっても作品(レコーディングしたもの)であっても、本人にとって音楽活動の糧になり、大きな経験値を与えてくれることでしょう。

ですが、残念ながら当スタジオは大変狭い部屋しかありません。たとえ数人だとしても観客をよんで演奏を聴いてもらうことはなかなか厳しいです。
また、東久留米にはライブハウスなどのライブ演奏をする場所が今のところ見当たりません。
(あったらゴメンナサイ。)

音楽活動を応援するスタジオとしましては、東久留米近辺に住んでるミュージシャンにも近場で簡単にライブが出来る場所を提供したい、という思いと演奏する人・聴く人も含めて東久留米近辺の音楽人口の底上げができれば・・という思いがございましたが、
ライブハウスを作る訳にもいかず、なかなか一歩踏み出すことができませんでした。

しかーし、技術の進歩派はすごいですね！インターネット配信だったらうちのスタジオでもライブ配信が可能です。生放送ですよー！ひと昔前では考えられない贅沢さ。

この時代の進歩をうまく取り入れれば簡単に安くライブができるようになると思い、ライブ配信する番組を立ち上げました。ネットでライブ配信することは、演奏する側だけではなく、ライブを見る側にも「わざわざ会場まで出向かなくてよい」など多くのメリットがあると思うので、これからもっと普及していくことでしょう。

スタジオsus4ではUSTREAM限定ですが、ライブ配信を行なっていきたいと思います。
配信は不定期ですが、下記３つの番組を企画・調整中です。是非ご覧頂ければと思います。

リハスタライブ配信　Uteream

UPS　バッテリー交換

UPSのバッテリーがダメになってしまったので、新しいものに交換しました。

APCのsmart-UPS 700 / DL700Jというものを使っていましたが、正規品は既に販売終了、サポートも終了。
換えのバッテリーも販売終了と、過去の製品になってしまっていました。

正規品は入手困難なので同等品を注文。結果的にかなり安く済んだのでよかったです。

表のカバーをあけ

バッテリーを取り出します。

あとは、新品のものに取り替えるだけですが、
次ぎの交換のとき、取り出しやすいように2つをまとめて
引っ張り出す用のフィルムを取り付けておきます。

コードを同じように接続。

フタをして完了

お疲れさまでした。

カナダから

カナダGeorgetownのTaylor (テイラー？)さんという人から
レコーディングサンプルCD-Rの送付希望の連絡がありました。

？？？

カナダ？

面白いので２枚ほど送ってあげました。

エフェクター修理

随分前ですが、エフェクター「METAL　MASTER」が壊れました。

スイッチになっている板の付け根の部分が割れてしまったわけですが、
接着剤での修理ではやはり強度不足で、直ぐに割れてしまいます。

そんなにレンタル需要もないので暫くほったらかしにしておいたのですが、
保管しておくのも邪魔になってきたので、使えるように直してやることにしました。

丁度、スプリング用の穴に足で踏むスイッチを取り付けられそうだったので
その方向で修理することにしました。

まずは分解して現在のスイッチの種類を調べます。

テスターであたって確かめてみると、
Momentary（モメントリー？）というタイプで
押してるときだけONになるタイプのスイッチのようです。

というわけで、同じタイプのスイッチを購入。

早速、穴を開けて取付けてみましたが、、
意外とスイッチが大きく、このままだと基盤の部品と接触して
フタを閉じれない状態・・・。

何とかスペースを確保しないといけないので
踏む板をつけて取付け位置をかさ上げしました。

これで接触はなくなったのであとは半田付けすればおK

半田付け後、実際に音を出して確認
ノイズが多いのが気になったけど
スイッチは問題なく作動

修理完了

バイク事故

右折待ちで止まっていたところ、後ろから２ｔトラックがぶつかってきました。
トラックが止まる寸前だったので、幸いにしてケガはたいしたこと無かったのですが、
(とは言っても普通に足とか肩とか打撲で痛いし、、すり傷出血あり・・)

交通事故自体はじめてだったので、(ぶつけるのもぶつけられるのも含め)
気が動転してしまいしばらく動けませんでした。
しかも雪が降っていて超寒かったし。手がぶるぶる震えてたわww。
そのうちトラックの運ちゃんが救急車と警察呼んで病院に運ばれることになりました。
まさか自分が救急車に乗る事になるとは、、ほんの30分前までは思いもよらなかったですが。。

それにしても救急隊の人は、すごいですねー。
声のかけ方なのか、しゃべり方なのか、若しくは治療してもらえるからなのか、
スゲー安心感でした。
救急車の中で色々質問されたりしましたが、「あー、これで大丈夫だー」って
なぜかみょーに安心した記憶があります。

救急診療を受け入れている病院についたら、しばらく待たされて、、
先生がきたと思ったら、また違う患者さん搬送されてきました。
結構、重症なようですぐ手術に入るよな雰囲気でした。
奥さんも来ていて病院の人にあれこれ説明されてましたね。

打撲程度のわたくしは、一応事故だからってレントゲンを撮って
外傷を見て、はいさようならでした。

100：0の事故で、費用はトラック側持ちってことを知ってか知らずか
レントゲンを無駄に多くとってました。
同じ部分を角度を変えて３～４枚ずつ、十数枚はとられたでしょうか
帰り際の精算時に４万数千円って言われた記憶があります。

続いて、警察に行って事故の届け？みたいなのを出しましたが、
警察の方から一方的に読み上げられて、これで間違いはないですか？
ってな感じでした。
少しこちらにも不注意があったようなニュアンスで書かれていた部分があったので
止まってたのに防ぎようがないだろ、と思いつつそこだけは訂正してもらいました。

それにしても、警察はなんであんなに偉そうなんでしょうか。
加害者の方に強く当たるならともかく、こっちは被害者だっつーの。

まぁ、そんなこんなで帰宅した訳ですが、いい経験をしました。。
とは絶対言えないです。
事故だけは一生経験しないで済むならそれに超したことはないと思いました。

トラックにぶつけられた時の恐怖感は今でも覚えています。
バイクから飛ばされて地面に倒れた瞬間の、「トラックにひかれる！！」っていう恐怖感。
実際にはぶつかっただけでひかれることは無かった訳ですが、
トラックのスピードがでてたら飛ばされたうえにひかれますからねー。
反対車線に飛ばされてもひかれますよー。

ああー無事でよかった。
向こうから当たって来くるのは気を付けようがないですが、事故には気をつけましょう。

条件

そんなこんなで、印象が悪かった北区とはおさらばして、また物件探しに戻りました。

決まりかけていただけにその反動も大きくガックリでしたが、このまま融資のあっ旋を流してしまったら
余計大変になってしまうので直ぐに変わりの物件を探さないといけなくなりました。

とは言っても中々、、、
今回の移転で物件選びの条件として考えていたのは

1．店舗家賃・・・東京スタジオの半分以下の家賃
２．店舗面積・・・東京スタジオより広い物件
３．物件構造、築年数・・・RC造りで天井高さが基準以上、建築基準法法改正後に建てられた物件
４．駅近・・・最寄駅まで徒歩５分圏内
５．環境・・・店舗としてOKな場所。周りが住宅街等でお客の出入りがあると苦情がきそうな所などは避ける。
６．ライバル店・・・最寄駅近くにライバル店がない、若しくは遠い
７．アクセス・・・電車の乗り継ぎやバス、自動車など総合的にみて問題がない場所。
８．個人的に通勤できる範囲

以上、全てをクリアする物件。
まぁ、言い出したらキリがないんですが、、。

大体、条件１と２が無茶苦茶ですね。
安くて広い。。

だからなかなか見つからないんですが、、。

検索しすぎで値段と場所など条件を見ただけで、
｢あぁ、あの物件か｣と大体分かるようになってしまいました。

そんな中、白羽の矢がたったのが東久留米の物件です。
ギリギリですが上記の条件を満たしております。

急いで物件契約を進めることにしました。

ダメ不動産

はい、移転予定が「田端」ということでしたが、、

今思うと、そこの物件を管理している不動産・・・
というか担当のババァがダメなおかげで田端店の夢は消えたようなもんですね。

担当がといっても、個人経営している不動産みたいだったので
そこの不動産が物件を管理している以上
そこにスタジオを移転することは出来なかったわけですな。

・・・。

えー、それでは

まず、、、
資金の流れをちょいと。

融資あっ旋の審査を受けて、合格したわけですが
実際に融資をお願いする金融機関は「西京信用金庫」様に相成りました。

というのも、「大手の銀行では今回のような小額では相手にされませんよー」
といった区役所の方の助言を元に、地元密着の信用金庫さんにお願いすることにしました。
(小額といっても1000万以上の金額なのですが、、、)

といっても
今度は、西京信用金庫さんの審査があります。
事業内容の説明、見込など一通り説明して
あっ旋内容を確認してもらったのですが、
やはり、中野区(野方)から出て行くのに、申し込みが中野区(野方)の信用金庫だったので
地元密着の信用金庫さんにとっては「ちょっとね～」って感じでした。

でも、そんな理由で断られたらこっちも移転がパーになってしまうので、
とっさに私個人の自宅がある地域にも、同じ西京信用金庫があるってことを思い出し、
最悪、そちらの支店で取引できないでしょうか？と切り出したところ

んー、それじゃ～後々そうなるかもしれませんが、いいでしょう、
話を進めましょうって事になりました。
(ありがとうございます。
西京信用金庫さんも太っ腹というか、
懐が深いというかこれからヒイキにさせていただきます。)

しかーし、お金を借りるのには保証人が必要なわけです。
しかも、1千万を超す金額。保証人なんかなってくれる人がいる訳がない。

そこで登場するのが、「東京信用保証協会」様です。
ここの機関は公的な機関で、審査に合格すれば融資の保証をしてくれるといったところであります。
(ざっくりな説明ですいません。)

よって
西京信用金庫さんは「東京信用保証協会」の保証が確定すれば融資しますよ。
という話にまとまりました。

それではってことで、「東京信用保証協会」に審査の申し込みをしました。
店舗に来店してもらい、事業内容・新店舗での売上見込みなど
細かくまとめた資料で説明をしました。
(確定申告書控えや住民票、その他提出書類は結構多かった記憶があります。)

その甲斐あってか、審査は「合格」を頂きました、が、、
条件が、、
店舗の賃貸を確定して下さい。との事です。
賃貸が確定してないと融資の保証するこはできない。みたいです。

そりゃそうですね。そうじゃないと、
融資のお金を審査内容とは別なことに使われる可能性があるわけで。
賃貸物件の契約をした上での移転ですからね。

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で、、、
話が田端の物件へと戻ってくるわけです。

この流れでくると、田端物件の賃貸契約をすれば、
東京信用保証協会の保証確定→西京信用金庫の融資決定→移転決定
と、転がるように話が進んでいくわけです。

更に、今回は賃貸情報が公開されてから物件申込を１番にしているので、
他の業者に取られる心配はないのです。

これでほぼ確定だー、と、少し安心をしてましたが、、
ビックリビックリ。
不動産がごね始めました。

ほんとに儲かるの？
家賃払えるの？

一通り説明しているので、賃貸契約をすれば融資が決定することは分かっているはずです。
融資がおりれば、スタジオを建設して営業を始められるわけです。
スタジオの規模は、野方の店舗より大きくなり、家賃は今の家賃の半分になります。
融資の返済を計算に入れても現在の家賃と同じくらい経費で済むわけです。

店舗面積が約1.5倍。
経費は同等。(しかも融資返済が終われば、約半分)
場所は西武新宿線から山の手線へ。

貸す側からみても、一度スタジオを作ったら何十年とやるテナントなので、
長期に賃貸収入が安定する。(これも説明済み)

マイナスになる要素がないのですが、、。

いや、ただ１点、建物の欠陥が見つかりましたが、、、。
まぁ、これは不動産側ではなく、スタジオ側にとってというか

もともと、「地下で湿気が多い状態」だったので、多少気になってたんですが、
防音施工業者に内見をお願いした時に、その原因が分かりました。
詳しい説明はできませんが、要は雨降ったときの雨水や、地下水などが
地下室内に入ってきやすいってことでした。
ちゃんとした工事をしていれば塞がっているはずの部分が塞がってなく、
施工状態が悪くて湿気が溜まりやすい状態になってる。とのことでした。

まぁ、それは防音工事のときに何か対策すれば、と
目をつぶっていましたが、、。
まさか、不動産の方からイチャモンつけられるとは、、。

ほんとに儲かるの？
家賃払えるの？

何をどう考えてごね始めたのか分かりませんが、
不動産(または建物オーナー)がうちらには「支払い能力が無い」と
考えたようです。(公的機関が、「支払い能力が有る」って見込んだから融資の保証をしてもらえるのに。)

何の商売をやるにしても同じだと思いますが、、確かに100％儲かるなんて事は言えませんからね。
まぁ、貸したくないというのであれば仕方がない。
こっちから断ったるわー。
そんな、欠陥物件で防音室がカビだらけになったら
何十年もスタジオやってられんわー。

ってなことで、

当時は、不動産名やサイトＵＲＬなど掲載したるーって思っておりましたが、
今はどーでもよくなりました。

そんなこんなで、田端の物件は消えました。
条件的にはよかったのですが、縁が無かったのでしょう。

復活

2010年7月の終わりから随分とほったらかしになっておりましたが、
いよいよ防音工事も終わりを向かえ何とOPEN間じかになっております！

記事によると新店舗は田端の予定でしたが、最終的には東京都東久留米市になりました。
店舗名も「スタジオsus4」に変わり、当初の予定とは大分違ってきた・・・・というか、
いっち番はじめの予定に近くなったというか、、

店舗面積自体は東京スタジオよりも広くなりましたが、各スタジオは狭くなってます。
まぁ、希望はたくさんありますが、予算は決まっているので納得はしています。

HPは基本的に同じアドレスになりますが、東京スタジオのページは使わなくなるので、、
このブログへ飛んでくる人もいなくなるでしょう。
ということで、ほったらかしの間の話も含めてスタジオ移転の話をまた続けたいと思います。

やり取りしている当時は書けなかった悪口？というか愚痴というかも
ぶっちゃけていこうかと思ってますので、お楽しみに。

融資資金等あっ旋申込

いや～、自治体によってもいろいろありますなー。

今回で３度目の物件ですが、それぞれの物件があった「区」が違っていたので
毎回、各担当区役所に行って相談をしてきた訳ですが、、
(場所選ぶのってそんなんでいいんか？)

どこの区でも融資の申込条件の一つに以下のような条件がありました。
「区内に営業の本拠を有し、引き続き１年以上同一場所で同一事業を営んでいること。」

もちろん、現在の店舗のある中野区の場合、上の条件は満たしているわけですが、
今回の物件では、融資をうけた後に我々は中野区を出て行ってしまうわけで。。
それでもOKなのでしょうか？

結果から言うと、「区が負担してくれるお金」がもらえなくなるけど、融資のあっ旋はOKということです。
(それを聞いて一安心)
区を出て行ってしまう我々に対しても融資のあっ旋をしてくれるとは、何と懐が深いというか、頼りになるというか、、

ちなみに、板橋区は「板橋区内で店舗の契約を済ませれば、

区内に営業の本拠を有す　→　◎　板橋区に移転したのでOK
引き続き１年以上同一場所で同一事業を営んでいる　→　◎　中野区内で同一事業を１年以上しているのでOK」

ということで、板橋区でも融資を申請することは可能でした。
なんというか板橋区もウェルカム感がありましたよ。
うちの区に来てくれるなら大歓迎！多少のことは目をつぶりましょう的な。

それに比べ北区は、、(今回の物件は北区なんですが、)
すっげー対応悪！

区役所にいって話を聞いてきましたが、
「あんたにはお金貸さないよ！」的な言われ方をして断られました。
(お金貸してくれるのは金融機関なんですがね、、、)

条件の解釈が違ってるんですね、北区は。
「区内に営業の本拠を有す＆引き続き１年以上同一場所で同一事業を営んでいる」
つまり、北区内で１年以上同一場所で同一事業を営んでいる必要があるようです。

なるほど、
それは分かりましたが、
「あんたは税金を北区に納めてないでしょ、そんな人に融資のあっ旋はできません」
といった内容の話をされましたよ。

ただ、申請できるかどうか聞きにいったのに、なぜそんな言われ方をされにゃーいかんのよ！
それに、移転したら特別区民・都民税を北区に納めることになるのに、
全然ウェルカム感が無い。

ホームページも期限切れの募集要項が多々載っていたり、
なんかイヤだわー北区。
これから移転しようとしてるのに、ちょっとガッカリ。北区。

結果的に中野区で融資のあっ旋をうけて、中野区内にある金融機関で融資の申請することと相成りました。
審査が受かればあとはイケイケのGOサインです。
頼んますです。

新物件

以前カラオケをやっていた物件を見つけました。

中をみてきましたが、コップやお酒まで残っていて内装はカラオケ店のままでした。
前経営者が夜逃げで姿をくらませたと、不動産の人が言ってました。
(自分たちはこうならないようにしなくては、、)

現在はこの物件で検討中ですが、カラオケ内装の解体工事、融資審査、防音工事、引越しなど
今後の予定を考えると、時間的にも予算的にもいろいろ厳しいです。

いっそのことカラオケ屋に・・